您的位置: 主页 > 资质认证 > 其目的只有一个

有业内人士告诉记者,价格战越是升级,人们观望情绪越重,现在很多购房人都在观望,害怕买房后房子降价白白扔钱,而“30天无理由退换房”的承诺,正是抓住购房者的这种疑虑,给购房者吃了个“定心丸”,另外,通过这种方式可以提前吸引一批人,如果后期退房的人不多,开发商去化的目的就达到了。“再者,就是通过这种方式可以摸底市场潜在购物人群,日后,开发商可以有针对性的采取策略,将其转化为有效购买力”业内资深人士魏先生说。不难看出,不管开发商营销手段如何翻新,其目的只有一个,那就是去化跑量,回笼资金。

对此,记者采访到了山东元序律师事务所魏茂娟律师,魏律师分析说,从表面看,“30天无理由退换房”确实有利于购房者,其中是否存在风险需要看开发商的履约情况。“购房者最好保存好开发商宣传广告、交纳订金的协议等,一旦需要退房,可凭这些证明拿回定金。如果开发商违约,按照法律规定,开发商应该双倍返还购房者定金”魏律师说。

除此之外,楼市营销手段也是花样百出。年初,先是“送面积”、“送装修”、“特价房”等营销手段不断涌现,而后“零首付”概念搅动市场,限购消息传来后,市场上更是出现“一口价准现房”等宣传语。

在这样的大背景下,近日,一种类似淘宝上“七天无理由退货”的营销方式—“30天无理由退换房”宣传语现身济南房产市场。18日上午,记者以购房人的身份咨询该楼盘,置业顾问告诉记者,所谓“30天无理由退换房”是指在开盘后30天内,参加前期认筹的购房人如不想继续购房,可退还订金。“前期认筹要交大约2万元的订金,我们这个月底就开盘了,开盘后30天内如果您不想购房了, 这个钱可以退给您。”置业顾问说。

那这种营销方式是否存在风险,“一口价”、“限价房”是否系高性价比房源?

记者了解到,目前,从济南供应现状来看,刚需产品占大多数,存量有11532套,超过了100万方。由于这类产品的需求受“限购”影响不大,因此,下半年该类产品的去化和价格不容乐观,价格战不可避免。

记者采访部分购房者发现,在房价调整期,购房人最害怕的便是自己今天刚刚买房,楼盘明天就降价;因此在房价出现下行苗头时,大部分购房者更多的是“持币观望”而非“果断出手”。

据统计,8月济南出现明显打折优惠的楼盘有55个,花园东路附近某楼盘最近打出“20套一口价6999元/平”的广告,济南二环西内某学区房则打出了“济南限价 单价5988元/平至6988元/平”的广告。位于历城某楼盘推出电商团购活动,楼盘均价低至6000元/平。

自开年以来,受全国楼市大环境影响,济南房地产市场低温前行。目前,这种情况仍然没有太大的改变,不少楼盘相继加入降价行列,且“降价潮”开始由西向东蔓延。记者在探访中发现,济南楼市营销仍然以“价格战”为主,楼市上充斥着不少6字头楼盘,房企营销手段亦不断翻新,种种迹象表明,楼市竞争已进入白热化阶段。

至于“一口价”、“限价房”是否为高性价比房源,则需要购房者擦亮双眼,在看房时,多问几个为什么,切不能因为价格低就放松警惕。

三季度以来,济南楼市“价格战”不断升级,由此催生出不少博人眼球的营销手段。近日,记者在采访中发现,一种类似于淘宝“七天无理由退货”的营销方式现身济南房地产市场。与以往的营销手段不同,其针对的是购房者“怕降价”的观望心理,不过,无论形式如何变化,开发商的目的只有一个,那就是去化走量。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.kendyautomation.cn山东省烟台市略盗按养殖专业合作社 - www.kendyautomation.cn版权所有